一、经理指数:环比降0.6个百分点

  本周广州中原经理指数(CMI)录得62.4%,环比降0.6个百分点。

  7月首周,经理指数继续在60%-65%之间波动,整体维持低位稳定水平。经理人市场信心维持现状稳定。

  二、报价指数:环比降1.4个百分点

  本周业主报价指数为34.1%,环比上周降1.4个百分点。

  七月首周,业主报价指数维持低位稳定。本周录得新增盘源数仅千套,为近三个月以来周度新增盘源的低位。

  当前二手市场,业主放盘量(供应量)已连续三周收缩,二手供应逐渐紧缺。

  整体看,本周59%的盘源下调报价,环比上周趋势一致,其中大部分集中在下调1-5%的幅度。

  从各盘源报价变化幅度来看,本周报价下调5-10%的盘源比例为14%,环比上周升2个百分点,升幅最大。

  另一方面,报价下调10-20%的盘源比例为3%,环比上周降3个百分点,降幅最大。

   

 三、平均放盘价为42728元/㎡

  本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42728元/㎡,环比上周降5个百分点。

  本周花都、增城放盘价均不同程度上调;海珠放盘价环比稳定;其它六区放盘价不同程度下降;

  板块方面,祈福、华南、萝岗板块放盘活跃度前三。天河公园、市桥、老黄埔板块在本周放盘量较为突出,跻身前十;

  个盘方面,祈福新村、碧桂园凤凰城、广州雅居乐放盘活跃度前三。海珠琶洲的世港国际公 寓本周放盘量尤为突出,首次跻身前十榜单,放盘量居第四位。

  四、大于1000万的盘源占比降幅明显

  从不同面积段上来看,本周变化幅度最大的是90-120㎡的盘源占比,环比上周升1.5个百分点,占比26.3%。

  从套均放盘价段来看,本周变化幅度最大的是大于1000万,环比上周降2个百分点,占比3.7%。